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中國時報【文╱黃繡鳳】

受到奢侈稅效應波及，不少豪宅買氣銳減，不過以自住客為主的優質透天別墅，銷售還是一路長紅。包括位於靜宜、弘光大學商圈的「富宇帝苑」個案，為新古典外觀的大面寬別墅，還是吸引換屋族進駐。

「富宇帝苑」基地位於台中市沙鹿區北勢東路和東晉路上，周邊為純住宅區，擁有靜宜和弘光兩大學區，又緊臨北勢國中小，子女上學方便，且靜宜商圈生活機能豐富，住戶日常生活採買，路程皆在5分鐘以內。

「富宇帝苑」與名人幼稚園、北勢國小、北勢國中、高中預定地好近，完善學區一路直升，更近鄰東海大學、弘光科大、靜宜大學，食衣住行通通有，時尚潮流樣樣行。

另外，「富宇帝苑」基地座落於低密度、高綠覆層峰別墅群的難得悠境，88公頃台中都會公園離家好近，遠眺遼闊山海版圖，心無界、樂無邊。

「富宇帝苑」基地面積達1360坪，僅規畫35戶臨路及社區型別墅。臨路型別墅面寬達8-8.5米，1樓規畫客、餐廳、廚房和孝親房，以及雙車位，2樓為22坪大主臥，3樓3房，頂樓為神明廳或休閒空間和大露台。

專為企業主量身規畫的「臨路帝王豪墅」，8米超大面寬、闊綽前院雙車庫、2樓五星級元首主臥、空中Villa花園；精心打造「社區綠海皇墅」，5米6皇家面寬、私有大宅後花園、陽光孝親房、2樓整層前後露臺大主臥、星光庭院。

社區型別墅面寬也從5.6米起，1樓同樣規畫孝親房，部分戶別還有後院供父母蒔花植草，增添生活情趣。2樓主臥有前後陽台，可供男女主人造景並規畫洗衣空間，主臥衛浴採乾溼分離設計，配按摩浴缸及TOTO免治馬桶、面盆等，社區最大棟距達17米，更是子女玩樂的天堂。

「富宇帝苑」專案經理李麗珍指出，該案主要客戶多為沙鹿地區企業主、靜宜弘光教授等，尤其在特3號道路開通後，從沙鹿市區到台中市只要10分鐘，到台中港和清泉崗機場也近在咫止，再加上「富宇帝苑」建築外觀為古典風格，相當有質感，備受換屋族欣賞，這些都是吸引頂級客源的主因。