jaarwewythdez的部落格

記者葉思含／專題報導、攝影

新北市新店碧潭風景區是北台灣知名觀光景點，有特色店家、小吃、老街等，經常吸引許多遊客，生活機能成形，交通條件也相當便捷，房市在碧潭景觀加持下，緩步走揚，供不應求。

若有物件釋出，只要價格合理，1個月內可轉手賣出，而高樓層景觀宅更是每坪已站上6字頭，房價堅挺。

碧潭生活圈主要幹道有北新路一段、北宜路一段、中興路一段、安康路一段、新店路、光明街等，北宜路一段為新店主要幹道，也是往直潭、烏來的重要幹道，新店路有傳統市場，並可盡覽碧潭美景，光明街則是著名的美食小吃街，經常吸引許多老饕前來。

生活機能佳 美食多

信義房屋新店總站店店長黃源祥表示，碧潭生活圈食衣住行育樂各項機能完整，光明街有美食小區、碧潭風景區吊橋有傳統市場和夜市，加上有捷運新店站和各路線公車，離大潤發碧潭店也不遠，生活相當方便。碧潭已經是國家級觀光風景區，開設各國美食餐廳，更是為觀光機能加分不少。

由於緊鄰碧潭水岸，因此有水岸、親水公園、腳踏車河堤步道、碧潭環湖步道，黃源祥說，如同台北市的大安森林公園般，在碧潭生活享盡綠意美景，十分休閒愜意，秋冬季節來到，大家都喜歡泡湯，半小時即可到達烏來。整體而言，碧潭有傳統市場、大型量販店，商業機能發達，生活圈可以說是麻雀雖小、五臟俱全。

交通便捷 利通勤

交通部分，有捷運新店線新店總站，北新路沿線也有許多公車班次，黃源祥說，位在總站的益處，即為通勤上班一定有位置坐，也是生活中的小確幸。開車族至市中心也相當近，走中興路可銜接國道3號，可快速到達景美、市中心，亦可走信義快速道路至信義計畫區，車程約20分鐘，另外，走環河路接水源快速道路，到敦南商圈也僅約20分鐘。

碧潭最指標的大樓就是捷運總站共構社區「碧潭有約」，黃源祥表示，「碧潭有約」在94年預售時每坪約23~27萬元，現在每坪已翻漲至55~68萬元。一般戶每坪55~65萬元、河岸景觀戶每坪63~68萬元。該社區從套房至4房皆有，套房總價800~900萬元，4房總價則逾3000萬元。

另外，「天闊」樓下就是大潤發商場，因此指名度也很高，屋齡約15年，每坪47~52萬元，往烏來必經的北宜路，也有「歐堡」、「TR大道」，為明顯地標，每坪42~48萬元。

新建案多 開價步步高

目前捷運新店站也有不少建案推出，「山河苑」訴求步行至捷運站3分鐘、超低25%公設比，現場銷售人員表示，該案規劃24戶住家、每戶24~48坪，每坪開價均價65萬元，9樓以上即可享有碧潭景觀，為背山面水風水寶地，走路1分鐘至光明老街、3分鐘到捷運站、4分鐘到碧潭。

位捷運新店站對面的「萬盟天品」，規劃60~68坪，每坪開價均價65萬元，現場專案經理方國琳表示，該案預計11月開始交屋，強調戶戶3面採光、衛浴幾乎全部開窗，加上26%的超低公設比，使用空間相當充足。在碧潭橋頭附近的新成屋案「明水漾」，近日也將進場銷售，因地點不錯，市場頗為關注。

小提醒

碧潭周邊鄰近許多新店交通要道，上下班車流量大，如靠近馬路或國道3號住家容易較為吵雜。另外，碧潭靠近山區，因此相對潮濕，面潭戶別景觀雖美，但易有西曬問題。