jaarwewythdez的部落格

中國時報【文/黃繡鳳】

地價節節高升，特別是精華區一地難求，興建透天別墅產品更是稀有。因此建商規畫完美產品，期使締造高檔附加價值，吸引頂級企業主進駐。

以位於大里二期重劃區的「寶樺境林」個案為例，452坪基地僅推出13戶別墅，社區入口處透過雙曲面清水模圍牆營造日式禪林風格，搭配一棵樹形優美的金龜樹，基地還種植了大大小小樹種，包括五葉松、落羽松、楓香等，高達一百五十棵，猶如走進一座森林。

在四間大戶別墅還用心規畫了生態池，一路延續了基地對面大新公園的景觀、綠意和生態，和後面萬坪運動公園的生機活力。

另外，社區還規畫6米高的端景牆，戶戶別墅每處空間都有景，從家戶向外看，植栽採高低三段設計，曼門冬鋪陳低矮綠坪，扁櫻桃接續中層綠意，枝幹優雅的楓香以主樹姿態崢嶸而上，因此住戶無論是在庭園散步，在客廳獨坐，或從陽台向下俯瞰，都是一方盛景。

「寶樺境林」建築外觀也很雅致，建築元素包括觀音石、RC格柵等，讓別墅主人更有隱私權。室內空間格局寬敞，一樓可停兩部車以及一間起居室，後院還有一方花園，二樓則是客、餐廳和廚房，三樓兩間套房，四樓規畫整層主臥，五樓還有兩房，因配備電梯，家人生活空間自在無虞。

寶樺建設董事長賴國弘，本身為結構技師，除了對施工品質要求嚴謹外，其偏好植栽園藝，也促使該案綠意盎然。他說，以入口主樹金龜樹為例，開花時花香怡人，會吸引金龜子前往棲息，就可以讓住戶感受到幼時鄉居生活的情趣，而生態池中，蟲鳴蛙叫、蜻蜓飛舞，更讓人貼近大自然，增添社區寧靜無染的氛圍。

為了讓住戶感受到「寶樺境林」完工後的居住環境，寶樺建設也用心打造接待會館。入口清水模圍牆、金龜樹植栽，還有一方生態池，而會館內景觀廚房配備，女主人在烹調時，可欣賞園內風景，休閒衛浴設施，大面落地窗迎接窗外的四季花草，難怪能吸引頂級客戶目光，紛紛搶先進駐。

另外地段優越也是豪墅熱銷要件。以「寶樺境林」個案為例，除了雙公園圍繞外，周邊全係豪墅特區，大小環境皆優。就交通動線而言，其匯集生活圈四號道、中投、中山高等重要路線，南來北往四通八達，且大里二期重劃區街道整齊寬敞，生活機能豐富，已躍升成為大台中兼具生活性與發展性的優質地段，都是吸引客戶購屋的主因。